" Azienda agricola con uliveto, vigneto e capannone attrezzato"
Nel cuore della campagna di Tarquinia, in Località Colonia Elisabetta, proponiamo in vendita un’azienda agricola completa, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività già produttiva, immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile.
La proprietà si estende su 17.000 mq di terreno completamente recintato, con ingresso carrabile e cancello automatico, garantendo privacy, sicurezza e praticità.
Percorrendo il viale d’ingresso si viene accolti da uno splendido uliveto composto da 204 piante adulte in piena produzione, che conduce a un capannone in cemento armato, realizzato nel 2012, con una superficie di 200 mq e un’altezza di 5,30 metri.
L’immobile è suddiviso in un ampio capannone di 120 mq, ideale come ricovero mezzi, magazzino o laboratorio, con possibilità di realizzare un bagno, e in ulteriori 50 mq distribuiti in tre ambienti, attualmente destinati al ricovero degli animali e alla produzione del vino.
La struttura è già dotata di energia elettrica, pozzo artesiano, acqua del consorzio e fossa settica. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una tettoia antistante il capannone, che permetterebbe di aumentare ulteriormente la funzionalità degli spazi. Una scala esterna in ferro conduce al terrazzo praticabile.
L’azienda è già organizzata e produttiva e comprende:
204 piante di ulivo adulte;
1.200 mq di vigneto;
7.500 mq coltivati ad asparagi;
60 alberi da frutto.
A rendere questa proposta ancora più interessante è l’ampia dotazione di macchinari, attrezzature agricole e utensili professionali compresa nella vendita, grazie alla quale l’azienda può essere utilizzata fin da subito.
Attrezzature e macchinari disponibili
Trattore cingolato SAME Explorer 70C, con 3.400 ore di lavoro;
fresa di tipo pesante da 2,20 m;
trincia di tipo pesante da 2,20 m con spostamento idraulico;
combinato smontabile con morgano, ripuntatore e dischi;
atomizzatore elettronico con portata di 4 quintali;
botte per trattamenti con portata di 3 quintali e 8 ugelli;
spandiconcime in acciaio inox da 450 litri;
aratro Nardi 50;
carrellino agricolo immatricolato come rimorchio, con portata di 5 quintali;
pianale con assale, con portata di 100 quintali;
cisterna per gasolio agricolo da 2.000 litri;
barella per il trasporto di 5 bins per uva;
pigiadiraspatrice;
torchio manuale;
8 recipienti in acciaio inox, per una capacità complessiva di 29 quintali.
Attrezzature professionali e utensili
Banco da lavoro con morsa e mola;
motosega professionale Stihl;
decespugliatore professionale Hitachi;
saldatrice con maschera professionale autoregolabile;
serie complete di chiavi e utensili professionali;
aspirapolvere professionale;
incubatrice con lampade a infrarossi;
frigorifero e freezer a pozzetto;
abbacchiatore a batteria per la raccolta delle olive;
forbicione telescopico da potatura da 6 m;
sega professionale a batteria per potatura da 4,5 m;
impianto di illuminazione completo per tutti i locali;
martelli pneumatici, trapano elettrico e avvitatori a batteria;
ingrassatori, falci, falcetti, mazze e mazzette;
armadietto metallico per prodotti fitosanitari;
due smerigliatrici professionali per ferro e marmo;
caricabatterie professionale da 12/24 V;
trancia per tondini e ulteriore attrezzatura da officina.
Una proprietà rara, capace di coniugare terreno produttivo, strutture moderne e una dotazione professionale completa, pronta per essere utilizzata senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali.
La soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi sogna di vivere e lavorare nella quiete della campagna tarquiniese, valorizzando una realtà agricola già avviata.