Nel cuore di Civitavecchia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una posizione strategica ideale sia per i residenti sia per il turismo locale, con ingresso principale da Via di Santa Fermina, la storica Antica Arena del Pincio rappresenta un’interessante opportunità di cessione di attività, riservata esclusivamente a professionisti qualificati nei settori food, beverage ed eventi.

Una location iconica nel cuore della città

Struttura di grande valore storico e simbolico per Civitavecchia, l’Antica Arena del Pincio è da sempre conosciuta come l’unico cinema all’aperto della città. Un luogo iconico che, generazione dopo generazione, ha costituito un punto di riferimento imprescindibile per la cultura e gli eventi estivi, diventando parte integrante dell’identità e della memoria collettiva cittadina.

Ampi spazi esterni: il vero valore aggiunto

Il complesso si sviluppa su circa 800 mq di area esterna, autentico punto di forza della struttura:

Area accoglienza coperta con eleganti tettoie in legno, tavoli e sedute ideali per colazioni, aperitivi e momenti conviviali all’aperto.

Palco di 180 mq, perfettamente attrezzato per concerti, spettacoli, rassegne culturali, convegni ed eventi aziendali, con ampia area antistante dedicata al posizionamento delle sedute per il pubblico.

Locale sottopalco di 180 mq, suddiviso in più ambienti con doppi servizi, ideale per camerini, backstage, sale prova o spazi organizzativi.

Cinque uscite di emergenza a servizio dell’area palco e due ulteriori servizi igienici esterni.

Raffinate zone lounge con divani in vimini e tavolini, perfette per creare ambientazioni esclusive e suggestive durante le serate estive.

Gli spazi esterni, ampi, versatili e modulabili, rendono la struttura particolarmente vocata all’organizzazione di eventi di grande richiamo, rappresentando un asset commerciale di altissimo potenziale.

Area Bar di Design – 60 mq completamente ristrutturati

Il bar interno, di circa 60 mq, è stato recentemente ristrutturato secondo un raffinato concept ispirato alla giungla, con finiture di pregio, un’illuminazione studiata nei dettagli e un’atmosfera accogliente e distintiva, capace di sorprendere e coinvolgere la clientela fin dal primo ingresso. Il bancone, ampio e scenografico, diventa il fulcro dello spazio, affiancato da soluzioni di arredo funzionali che consentono sia consumazioni rapide sia momenti di maggiore relax. L’ambiente si presta perfettamente a format come cocktail bar, lounge bar o bistrot contemporaneo.

A completare l’offerta, una cucina professionale completamente attrezzata e organizzata in modo funzionale, suddivisa tra una zona interna e una zona esterna collegate tra loro, progettate per garantire efficienza operativa, fluidità nel servizio e massima praticità nella gestione delle preparazioni. Le dotazioni professionali e le finiture in acciaio inox assicurano standard elevati e grande affidabilità.

La vendita include l’intera stigliatura e l’arredamento attualmente presente, permettendo un avvio immediato dell’attività.

Una configurazione che consente una gestione efficiente sia del servizio quotidiano sia di eventi con elevata affluenza.

Un’opportunità unica per professionisti del settore

L’Antica Arena del Pincio non è solo un’attività commerciale, ma una location storica di grande prestigio, con spazi ampi, versatili e ad alto potenziale di sviluppo nel settore eventi, spettacolo e ristorazione.

Soluzione ideale per imprenditori esperti alla ricerca di una struttura iconica, nel cuore della città, pronta per essere valorizzata con un progetto imprenditoriale ambizioso e strutturato.